隔一条马路房价差1万!很多杭州人来这里买房,现在却有点头疼

腾博游戏电子游艺

“我当然想成为一名杭州人!”几年前,林女士在临平新城搬到海兰半岛,并在那里搬家。不幸的是,她的身份证没有改为杭州,而是改为海宁市徐村镇。

街上。

街上的建筑物属于两个城市。

海宁延伸到杭州高维地图的角落草图

林女士说,原因是她的家位于杭州海宁的“飞地”。

飞地是人类地理学的一种特殊现象,指的是行政区域管辖范围内但与其不相邻的土地。一般来说,如果一个行政主体有一个飞地,那么它就无法通过自己的行政区域进入飞地。只有通过“飞行”穿过其他行政主体的领土才能到达其飞地。

海宁市徐村镇位于杭州这块小土地上。严格来说,它不是飞地,因为它毗邻该地区。然而,我们访问了居住在这片土地上的居民。他们深深的感情和认同的混乱与飞地居民的感情非常相似。

海宁市是杭州购物中心的大门。

这两项新优惠的平均价格约为每平方米25,000元。

余杭区迎宾路的林东路口被新式建筑所环绕。在王梅高架路开通后,它为这一地区增添了强烈的城市感。

这些高层建筑中有华源快乐城,渔之城等大型商业综合体,深受余杭市民欢迎。在高层建筑下,有南苑地铁站。许多居住在临平新城的市民每天都会在这个车站早晚出门。返回,乘坐地铁到杭州其他地区工作。

根据余杭区的有关规划,该区域属于临平新城中央商务区,是余杭区乃至杭州市东北部最重要的区域之一。目前,商业,商业和居住环境良好,交通和教育设施相对成熟。总的来说,我喜欢我的家,连锁家和其他平台的数据。 3月份该区块二手住宅的平均价格为人民币/平方米。

南苑站以东约300米处是海宁。

位于海宁“飞地”的两个新屋是万城汉宁府和桥峪明远。离开南苑地铁站后,我们走进了鱼之城购物中心,往东走。我们看到一扇向东开的门。在大门外,它是万城坑宁的建筑工地。拿门和地图导航提示:您已进入嘉兴市。定位信息也从余杭区的南苑街跳到海宁市徐村镇。

在地图上,该区域属于海宁,南至红莲九一华亭,西至新城路,北至海曙半岛,周边三个方向均为杭州“惠威”,东侧与海宁相连。这很像是海宁延伸到杭州的触角。万城汉宁府和乔福明远,一北一南分布在这个“触手”中。

海棠半岛社区的通知与海宁市有关。

万城汉宁楼位于北侧,靠近林东路。去年5月,土地被收购。房地产中的大部分建筑物都建在十层以上。几台塔式起重机正在建设中,施工速度相对较快。房地产销售中心位于余杭区公共住宅附近。销售人员表示,这主要是针对杭州的客户。

沙盘模型显示,万城杭宁府由十多栋高层住宅楼组成。王梅高架路附近10号楼和11号楼北侧的建筑物较高,可能受到高架路噪声等因素的影响。建筑面积95-143平方米,价格约为人民币/平方米。目前,仍有许多房屋,建筑面积超过110平方米。

南苑区杭州房地产

“我们这里的许多房子的位置非常好。总价格高达200多万。这是一个很大的购物中心和地铁。离余杭区第一人民医院不远。性价比高!”销售人员尽力引入“性价比”。

在乔福明远的南侧,营业员关于该物业的位置和配套设施的陈述与万城汉宁楼的相似。它强调虽然该物业属于海宁,但它靠近地铁和临平核心商业区。 “位置远胜临平的老城区,临平山北等行业,价格也在人民币/平方米,还有很多建筑面积超过100平方米的待售其次是100平方米以下的中小型房屋。

海宁“飞地”

吸引了很多杭州市民

“每平方米元的价格并不便宜!它比临平山及周边地区的一些二手房贵。“孙女士,杭州市民,在万城汉宁销售中心旁边的房屋中心,同时看着二手房价格,同时念诵。

我们在几个二手房数据平台上搜索了万城坑宁周边地区的平均价格:君临天下城元/平方米,鼎悦楼元/平方米,华鼎君林天峰约28,000元/平方米,这些余杭社区的价格确实高于万城汉宁楼和乔夫明远销售人员披露的价格,但也有宝源泽迪,海棠半岛,君临阁等二手房的平均价格。在社区不到元/平方米,这也归功于海宁半岛在海宁的“飞地”。上市的平均价格仅为2万元/平方米左右。

如果比较临平新城的西部和首都钱塘山的钱塘山,以及临平山北部的一些新产品,平均售价不到2万元/平方米,这两套海宁的“飞地”确实比临平更贵。很多房地产。但是,由于其地理和配套优势,他们仍然吸引了很多杭州市民前来购房,做“海宁人”。

过去居住在乔斯街的王先生在海宁延伸到杭州的“触手”中买了两套房。杭城汉庭新房和海棠半岛二手房。

“我们在村里被拆毁了。它靠近地铁,周边建筑非常好。我们村里有这么多家庭买了它。“购买是买来的,但王先生也有自己的顾虑。他的儿子的帐户已经在村庄搬出后,它只能在这两个新房子里定居,并成为一个“海宁人”。他担心未来的孙子孙女上学会更加困难。 “没有必要去海宁上学吗?”

“飞地”居民的心脏病是户口和学区

该物业未来的潜力也可能受到影响

事实上,王先生关注的是海曙半岛业主的心脏病。林女士说,当她谈到学区时,她很头疼。 “我买房子时没有孩子。现在我想到学区,我后悔了一点。“/p>

由于行政区划的差异,海曙半岛社区安置和购买政策实施海宁地方标准,学区也被分配到海宁市徐村镇。这里的孩子不能进入距离几百米的临平公立学校,需要去海宁。徐村的学校正在读书。在社区中,所发布的各种政府通知都是海宁的相关部门,这使得人们感到与临平的当地社区有很大的不同。

杭州三面环绕的海宁土地

即使是社区居民也会对自己的身份产生一些幻想。住在杭州市的居民Si先生说:“我们都觉得我们来自杭州,但身份证是海宁的地址写的。杭州在人口检查期间将我们列为流动人口。 “

这些可能是“飞地”房价低于周边社区的重要原因。杭州居民留在海宁半岛后,可能会遇到与海棠半岛相似的感觉。此外,这两块新板块目前的价格已处于较高水平。

北峰观点:

在购买房屋之前,请仔细检查您的需求

建议买家在考虑购买“飞地”房地产时不要贪心,并且必须仔细检查他们的需求。学区,户籍和其他因素会影响您的未来生活吗?如果你想在未来出售房屋,这些因素是否会阻碍房屋的价值和售价?在买房之前都需要三思而后行。

见习记者黄义轩制图高伟编辑沉培琪